يقين 24
شرعت وزارة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة في خطوة جديدة تروم تنظيم سوق السكن وتعزيز التخطيط الترابي على المستوى الجهوي، بعدما أعلنت عن طلب عروض مفتوح دولي لإعداد المخططات الجهوية للسكن بكل من جهة الدار البيضاء–سطات وجهة الرباط–سلا–القنيطرة، بكلفة إجمالية تناهز 640 مليون سنتيم.
الصفقة، التي من المنتظر فتح أظرفتها يوم 20 يناير 2026 بمقر مديرية الاستراتيجية والتمويلات والتقييم بالرباط، جرى تقسيمها إلى حصتين؛ الأولى بقيمة 3.6 ملايين درهم، والثانية بـ 2.8 ملايين درهم، وتتعلقان بإنجاز دراسة مفصلة حول وضعية السكن وتطوير رؤية استراتيجية تمتد لسنوات.
ووفق وثائق دفتر التحملات، تروم الوزارة من خلال هذه الدراسة بناء رؤية جهوية واضحة تُحدد بدقة وضعية السكن، بما في ذلك الإنتاج السنوي، مستويات العجز، خصائص الحظيرة السكنية، ونسبة السكن الشاغر، مع التركيز على الفوارق المسجلة بين المناطق الحضرية والقروية.
كما تسعى الدراسة إلى تحديد حاجيات الأسر استناداً إلى القدرة الشرائية والأنماط السكنية، إلى جانب جرد شامل للعقار القابل للتعبئة في المستقبل، قصد توفير قاعدة معطيات تساعد على توجيه الاستثمار العمومي والخاص.
تمتد مدة إنجاز الدراسة إلى تسعة أشهر، تُوزع على ثلاث مراحل رئيسية:
1. المرحلة المنهجية (شهر واحد):
تُحدد فيها مقاربة العمل، وجمع الوثائق والمعطيات الأولية، وضبط الإطار العام للدراسة.
2. مرحلة البحث والتحليل (أربعة أشهر):
وتشمل إنجاز تحقيقات ميدانية لدى الأسر، دراسة الطلب على السكن، تحليل الاحتياطات العقارية، إضافة إلى بناء قاعدة نظام المعلومات الجغرافية SIG.
3. مرحلة إعداد الرؤية وخطة العمل (أربعة أشهر):
يتم خلالها وضع الرؤية الجهوية للسكن، وتحديد أولويات التدخل وبرمجة المشاريع على مدى عشر سنوات، بناءً على مقاربة تنموية تراعي الاستدامة.
ستتوَّج الدراسة بإعداد تقرير تركيبي شامل، مدعوم بوثائق خرائطية ونسخة رقمية مدمجة ضمن نظام SIG باللغتين العربية والفرنسية، على أن تُقترح آليات لتتبع تنفيذ هذه المخططات وضمان تفعيل البرامج المستقبلية
