يقين 24
دخل الفنان العالمي جيمس (Gims) سوق الاستثمار العقاري بمدينة مراكش، من خلال إطلاق مشروع سكني–تجاري استطاع، في فترة وجيزة، استقطاب اهتمام واسع، خاصة من طرف مغاربة العالم الذين تصدروا قائمة المشترين، وفق معطيات قُدمت خلال ندوة صحفية خُصصت لعرض تقدم أشغال المشروع وتسويقه.
وحسب الأرقام المعلنة، تمكن مشروع “Sunset Village” من تحقيق رقم معاملات يقارب 700 مليون درهم، من أصل رقم إجمالي متوقع في حدود مليار درهم، أي ما يعادل حوالي 70 في المائة من المداخيل المرتقبة. وأفاد القائمون على المشروع بأن المرحلة الأولى جرى تسويقها بالكامل في أقل من أسبوعين، في حين بلغت نسبة بيع المرحلة الثانية نحو 85 في المائة.
وأظهرت المعطيات نفسها أن أكثر من 50 في المائة من المشترين ينتمون إلى فئة مغاربة المهجر، مقابل حوالي 25 في المائة من الزبناء الأجانب، بينما توزعت النسبة المتبقية على مستثمرين ومقتنين من داخل المغرب. ويعكس هذا التوجه، بحسب مهنيين في القطاع، استمرار إقبال مغاربة الخارج على الاستثمار العقاري في المدن السياحية الكبرى، لاسيما المشاريع التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي وجودة العرض والخدمات.
ويُنجز المشروع في إطار شراكة بين مجموعة Horizon Morocco، التي تضم فاعلين في المجالين البنكي والعقاري، وبين الفنان Gims بصفته مستثمرًا ومشرفًا على التوجه العام للمركب. ويقع المشروع على مقربة من حي الشتاء ومطار مراكش المنارة، وهو ما يُعد من بين عناصر الجاذبية التي يراهن عليها المسوقون.
وخلال عرض الفيلا النموذجية، أكد القائمون على المشروع اعتماد معايير تشطيب مستوحاة من المقاييس الأوروبية، سواء من حيث جودة المواد أو تصميم الفضاءات، إلى جانب الالتزام بالآجال الزمنية المحددة للتنفيذ، في وقت يُعد فيه احترام هذه الالتزامات من أبرز التحديات المطروحة في السوق العقارية الوطنية.
وبحسب الجدولة الزمنية المعلنة، يُرتقب إطلاق المرحلة الثالثة من المشروع خلال يناير 2026، وتشمل عرض وحدة سكنية من الفئة العليا كانت مملوكة سابقًا للفنان المستثمر، ومن المنتظر طرحها للبيع في إطار استكمال تسويق المشروع.
ويأتي هذا الاستثمار في سياق يشهد فيه القطاع العقاري بمدينة مراكش دينامية ملحوظة، مدفوعة بعودة الطلب من مغاربة العالم، إلى جانب تنامي اهتمام المستثمرين الأجانب، في ظل سعي الفاعلين المحليين إلى تحويل هذا الإقبال إلى مشاريع مستدامة، بعيدة عن منطق المضاربة الظرفية.
